皆さま、こんにちわ！
今回は横浜市神奈川区のとあるマンション屋上部の
ウレタン防水改修工事の施工事例をご紹介します(^_^)
屋上の防水層は年数が経つにつれて徐々に劣化していきます。
防水層が傷んでくると、ひび割れ、膨れ、剥がれ、
水たまり、排水不良などが発生します。。
雨水が建物内部へ侵入すると雨漏り以外にも
コンクリート内部の腐食、鉄筋のサビ、
天井クロスの剥がれ、カビ発生など
大きな被害につながる可能性があります。
つまり、防水工事は「見た目を綺麗にする工事」ではなく、
建物の寿命を延ばす為の重要なメンテナンス工事なんです！
(車でいう車検やオイル交換に近いイメージですね)
今回は既存防水層の劣化が進行していた為、
下地補修から防水層の再施工まで一式で対応しております。
施工前の状態から工事完了まで
実際の施工写真とともにご紹介します(*^^*)
施工前の状態
まずは施工前の状況確認です。
長年放置され、既存防水層には表面の劣化、汚れの蓄積、
防水層の傷み、排水まわりの劣化などが見受けられました。
高圧洗浄・既存防水層撤去
まずは高圧洗浄を行い、汚れや脆弱部分をしっかり除去します。
その後、浮きや傷みが見られる既存防水層を撤去。
新しい防水材がしっかり密着するよう下地を整えていきます。
下地補修・通気シート施工
下地調整後は通気緩衝シートを施工していきます。
通気シートを使用することで下地に含まれる湿気による
防水層の膨れを抑制し、防水性能を長期間維持しやすくなります。
湿気の逃げ道を作るクッション材のような役割です。
また、改修ドレンの取付も実施し、排水性能もしっかり確保しました。
施工ポイント
・下地の不陸調整
・通気緩衝シートの丁寧な貼り込み
・排水口まわりの防水処理強化
・ジョイント部のシーリング処理
細かな部分まで丁寧に施工することで
防水層の耐久性を高めています☆
ウレタン防水材施工
立上り部分から平場まで均一な厚みで塗布し、
2層に分けて丁寧に施工。
ウレタン防水は継ぎ目のない仕上がりになる為、
防水性に優れているのが特徴です。
手すりジョイント部のシーリング処理
細かい部分も抜かりなく丁寧にするのがモットー。
シーリング処理をしっかりと行わないと
そこから雨水が侵入してしまう為、
ここもきちんと防水処理を行います！
トップコート施工＆新規排水キャップ設置
紫外線や風雨から防水層を保護します。
施工完了
ついに完成しましたーーーー！
施工後は美観も向上し、しっかりと防水性能を
回復することができました(^^♪
ご依頼いただいたお客さまも大変ご満足いただき、
感謝のお言葉も頂戴し、やりがいを感じました！
屋上防水は建物を長持ちさせる為に非常に重要な工事です。
防水層の劣化を放置すると結果的に膨大な費用がかかります。。
定期的な点検・メンテナンスを行うことで、
建物の寿命を延ばし、大規模修繕のリスク軽減にもつながります。
株式会社SHOW,EI.では、戸建住宅のみならず
マンション・ビル・アパートの各種防水工事に対応しております。
屋上防水の劣化や雨漏りでお困りの際はお気軽にご相談ください♪
